Excelente oportunidade de investimento em Piratuba! Prédio comercial com mais de 1.000 m², localizado na principal avenida de Piratuba, em posição estratégica na entrada da cidade. O imóvel está situado no principal eixo de acesso e circulação do município, com excelente visibilidade e presença privilegiada na chegada a Piratuba. Sua localização proporciona grande exposição diante do fluxo de visitantes que chegam à cidade, além de estar inserido em uma região consolidada e cercada por Prefeitura, Posto de Saúde, lojas, comércio e diversos serviços. Com uma área ampla e versátil, a propriedade oferece diversas possibilidades de aproveitamento, podendo receber projetos comerciais, residenciais ou de uso misto, conforme a finalidade e o projeto desejado. Hoje o prédio é dividido da seguinte forma: - Pavimento térreo, com 30% já reformado, utilizado como sala comercial e estoque; - pavimento superior, moraria, já reformada, e o restante como depósito, onde é necessário reformas. O imóvel apresenta potencial para reforma, modernização e ampliação, divisão em mais salas comerciais ou apartamentos, permitindo sua adaptação a diferentes tipos de negócios e empreendimentos. Destaques da propriedade: Mais de 1.000 m² de área construída, em 840 m² de terreno; Localização privilegiada na principal avenida de Piratuba; Posição estratégica; Excelente visibilidade e exposição; Região consolidada, próxima à Prefeitura, posto de saúde, comércio e serviços; Potencial para reforma, modernização e ampliação; Possibilidade de utilização comercial, residencial ou mista; Imóvel com grande versatilidade para diferentes projetos e empreendimentos. Uma propriedade diferenciada para quem busca localização, espaço e potencial de transformação em um dos destinos turísticos mais conhecidos da região. Entre em contato para obter mais informações e conhecer o imóvel.